DOEAM 26/07/2021 - Diário Oficial do Estado do Amazonas - Tipo 1
PUBLICAÇÕES DIVERSAS | DIÁRIO OFICIAL DO ESTADO DO AMAZONAS
Manaus, segunda-feira, 26 de julho de 2021
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Protocolo 52329
T.Loureiro S/A - CNPJ: 04.562.369/0001-49
BALANÇOS PATRIMONIAIS 31 DE DEZEMBRO DE 2020 e 2019 (Valores expressos em reais)
NOTAS EXPLICATIVAS ÀS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS 2020 - 1.CONTEXTO OPERACIONAL-
-A Companhia tem sede em Manaus/ AM, é uma sociedade anônima de capital fechado e gira sob a de-
nominação de T.LOUREIRO S/A , pessoa jurídica de direito privado devidamente inscrita no CNPJ sob nº
04.562.369/0001-49, situada na Rua Ferreira Pena nº 56, Centro, CEP: 69010-140, Manaus-AM, tendo como
atividades: 68.10-2-01 - Compra e venda de imóveis próprios; 45.30-7-03 - Comércio a varejo de peças e
acessórios novos para veículos automotores; 68.10-2-02 - Aluguel de imóveis próprios; 41.10-7-00 - Incor-
poração de empreendimentos imobiliários; 47.51-2-01 - Comércio varejista especializado de equipamentos
e suprimentos de informática. 2. APRESENTAÇÃO E ELABORAÇÃO DAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEI-
RAS- 2.1 - Base de apresentação e elaboração das demonstrações financeiras/ contábeis. As demonstra-
ções financeiras da sociedade anônima fechada T. Loureiro S/A, que compreende o balanço patrimonial em
31/12/2020 e 31/12/2019, bem como as respectivas demonstrações do resultado, das mutações do patrimô-
nio líquido e fluxo de caixa para o período e demais notas explicativas foram autorizadas para emissão e divul-
gação pela diretoria da Entidade.2.1.1 - As demonstrações financeiras foram elaboradas em conformidade
com as normas internacionais de contabilidade (IFRS-Internacional Financial Reporting Standards) as práticas
contábeis adotadas no Brasil, especificamente de acordo com os pressupostos básicos do “CPC-PME” regi-
me de competência, atendendo assim as características qualitativas no que concerne à compreensibilidade,
relevância, materialidade, confiabilidade, prudência, entre outros componentes do referido pressuposto, no
que couber.2.2 - Pressupõem-se a continuidade da empresa à medida que não há conhecimento de quais-
quer incertezas relevantes relacionadas com eventos ou condição da Entidade.2.3 - Em conformidade com a
nova estrutura da DRE, e de acordo com a seção 23, item 23.4, CPC-PME a entidade deve excluir do resul-
tado de todos os valores coletados em nome de terceiros, tais como tributos sobre vendas, sobre produtos
e serviços e sobre o valor adicionado. 3 . PRINCIPAIS PRÁTICAS CONTABÉIS-3.1 – Caixa e Equivalentes
de Caixa -São representados por recursos em contas bancárias de livre movimentação, cujos os saldos não
diferem significativamente dos valores de mercado, considerados de liquidez imediata ou conversível em um
montante conhecido de caixa e que estão sujeitos a um insignificante risco de mudança de valor, os quais
são registrados pelos valores de custo acrescidos dos rendimentos auferidos até as datas dos balanços, que
não excedam o seu valor de mercado ou de realização.3.2 - Clientes- Correspondem a venda de imóveis com
prazo em média de 180 (cento e oitenta) dias a Entidade entende que o valor existente a longo prazo não é
relevante não aplicando o ajuste a valor presente.3.3 - Estoques- O estoque de imóveis a venda são avalia-
dos pelo custo médio de aquisição que não excede o custo de realização. 3.4 - Investimentos - A sociedade
possui investimento de 100% de participação no capital da sociedade empresária T. LOUREIRO CORRE-
TORA DE IMÓVEIS S/A, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº 14.237.283/0001-02,
(subsidiária integral) avaliada pelo Método de Equivalência Patrimonial. 3.5 – Imobilizado-a) A Companhia en-
tende que a prática contábil de valorizar os bens do ativo imobilizado pelo custo histórico deduzido da melhor
estimativa de depreciação e de provisão para redução do valor recuperável, quando requerido, é a que melhor
representa o valor de seus ativos imobilizados, assim não utiliza o valor justo como custo atribuído. A deprecia-
ção dos bens é calculada pelo método linear e leva em consideração o tempo de vida útil-econômica estimada
dos bens. Um item de imobilizado é baixado quando vendido ou quando nenhum benefício econômico futuro
for esperado do seu uso ou venda. Eventual ganho ou perda resultante da baixa do ativo (calculado como
sendo a diferença entre o valor líquido da venda e o valor contábil do ativo) são incluídos na demonstração
do resultado no exercício em que o ativo for baixado. O valor residual e vida útil dos ativos e os métodos de
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO - Senhores Acionistas: De acordo com as disposições legais e estatutárias, os administradores da T.Loureiro S/A, vem submeter apreciação
de V.Sa., as Demonstrações Financeiras, referente ao exercício social findo de 31 de dezembro de 2020.
DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO - DMPL
DESCRIÇÃO DA CONTA
CAPITAL
SOCIAL
RESERVAS
DE CAPITAL
RESEVAS
DE LUCRO
LUCROS OU
PREJUIZOS
ACUMULA-
DOS
PATRI-
MONIO
LIQUIDO
SALDOS INICIAIS 2019
9.000.000
3.759.599 2.188.519
- 14.948.118
LUCRO OU PREJUÍZO LÍQUIDO DO PERÍODO
2.748.775
RESERVA DE RETENÇÕES DE LUCROS
810.000
(810.000)
DIVIDENDOS A PAGAR
(1.938.775)
SALDOS FINAIS 2019
9.000.000
3.759.599 2.998.519
- 15.758.118
SALDOS INICIAIS 2020
9.000.000
3.759.599 2.998.519
- 15.758.118
LUCRO OU PREJUÍZO LÍQUIDO DO PERÍODO
(3.513.304)
RESERVA DE RETENÇÕES DE LUCROS
11.966.683
RESERVA LEGAL
-
-
SALDOS FINAIS 2020
9.000.000
3.759.599 14.965.202 (3.513.304) 24.211.497
DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DO EXERCÍCIO
2020
2019
RECEITA DA LOCAÇÃO DE BENS IMOVEIS
1.027.445 1.105.243
RECEITA DA VENDA DE IMÓVEIS
4.480.000
668.111
RECEITA OPERACIONAL
5.507.445 1.773.355
(-) VENDAS CANCELADAS, DEVOLUÇÃO E DESC.INCOND.
(600.000)
(-) PIS SOBRE FATURAMENTO
(31.936)
(29.260)
(-) COFINS SOBRE FATURAMENTO
(147.396)
(134.775)
DEDUÇÃO DE TRIBUTOS, ABATIMENTOS E DEVOLUÇÕES
(779.332)
(164.035)
(=) RECEITA LÍQUIDA
4.728.113 1.609.319
(-) CUSTOS DOS BENS / SERVIÇOS VENDIDOS
(3.744.578)
(368.569)
(-) CUSTOS DOS BENS / SERVIÇOS VENDIDOS
(3.744.578)
(368.569)
(=) LUCRO BRUTO
983.535 1.240.751
DESPESAS GERAIS E ADMINISTRATIVAS
(2.022.683)
(816.382)
BENEFICIOS A EMPREGADOS
(815.682)
(724.313)
DESPESAS TRIBUTÁRIAS
(348.252)
(396.854)
DESPESAS TRABALHISTAS E PREVIDÊNCIARIAS
(236.434)
(242.740)
(-) DESPESAS OPERACIONAIS
(3.423.051) (2.180.288)
RESUL.OPERAC. ANTES DO RESULTADO FINANCEIRO
(2.439.516)
(939.537)
RECEITAS FINANCEIRAS
6.674
9.328
(-) DESPESAS FINANCEIRAS
(140.476)
(118.616)
RESULTADO FINANCEIRO LÍQUIDO
(133.802)
(109.288)
GANHO OU PERDA NA ALIENAÇÃO DE IMOBILIZADO
236.816
-
RESULTADO DE EQUIVALENCIA PATRIMONIAL
(886.725)
3.797.600
OUTRAS RECEITAS E DESPESAS OPERACIONAIS
(649.909)
3.797.600
(-) CSLL E IMPOSTO DE RENDA
(290.077)
-
RESULTADO LÍQUIDO DO PERÍODO
(3.513.304)
2.748.775
PASSIVO
PASSIVO
2020
2019
CIRCULANTE
OBRIGAÇÕES TRIBUTÁRIAS
168.124
25.408
OBRIGAÇÕES TRABALHISTAS E PREVIDENCIARIAS
19.654
35.515
CREDITOS DE ACIONISTAS
2.260.209
2.260.209
SEGUROS A PAGAR
-
434
DIVIDENDOS A PAGAR
2.300.903
14.861.269
ADIANTAMENTO DE CLIENTES
1.085.472
25.000
PROVISÕES
56.982
82.130
5.891.344
17.289.965
PASSIVO NÃO CIRCULANTE
ADIANTAMENTO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS
-
10.000
CRÉDITOS DE PESSOAS LIGADAS
34.703.782
36.725.520
RECEITA DIFERIDA (-) CUSTOS DIFERIDOS
149.360
-
34.853.142
36.735.520
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
CAPITAL SOCIAL
9.000.000
9.000.000
RESERVA DE RETENÇÃO DE LUCRO
13.991.941
2.025.258
RESERVA DE AGIO
3.759.599
3.759.599
RESERVA LEGAL
973.261
973.261
(-)PREJUÍZO DO EXERCÍCIO
(3.513.304)
-
24.211.497
15.758.118
TOTAL DO PASSIVO
64.955.983
69.783.602
ATIVO
ATIVO
2020
2019
CIRCULANTE
CAIXA E EQUIVALENTE DE CAIXA
119.292
195.555
CLIENTES
400.300
441.141
DIVIDENDOS A RECEBER
6.187.544
7.104.421
DEPOSITOS JUDICIAIS
-
36.433
ADIANTAMENTOS
41.179
1.579
APLICAÇÕES FINANCEIRAS
3.654.733
-
IMPOSTOS E CONTRIB.A COMPENSAR
79.935
92.109
DESPESAS DO EXERCICIO SEGUINTE
2.431
8.020
ESTOQUE
10.662.991
14.108.209
21.148.405
21.987.467
NÃO CIRCULANTE
CONTRIBUICOES A COMPENSAR
18.687
18.687
CLIENTES
600.000
-
CREDITO DE PESSOAS LIGADAS
12.992.838
15.262.697
INVESTIMENTOS
21.749.768
21.719.616
IMOBILIZADO
8.440.365
10.789.215
INTANGIVEIS
5.920
5.920
43.807.578
47.796.135
TOTAL DO ATIVO
64.955.983
69.783.602
DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA - METODO INDIRETO
1 -DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS
2020
2019
LUCRO OU PREJUÍZO DO EXERCICIO
(3.513.304)
2.748.775
RESULTADO DE EQUIVALENCIA PATRIMONIAL
886.725 (3.797.600)
PROVISÕES / REVERSÕES CONTRA ATIVO CIRCULANTE
56.140
(87.907)
RESULTADO POSITIVO NA VENDA DE ATIVO
(236.816)
-
DEPRECIAÇÃO
228.058
2.226
(=) LUCRO/PREJUÍZO LÍQUIDO AJUSTADO
(2.579.197) (1.134.506)
(ACRESCIMO) / DECRESCIMO DO ATIVO CIRCULANTES + RLP
CLIENTES
(559.159)
(298.029)
CONTAS A RECEBER
10.000
-
DIVIDENDOS A RECEBER
916.877 (1.831.030)
DEPOSITOS JUDICIAIS
36.433
(23.182)
ESTOQUES
3.445.218 1.055.800
IMPOSTOS A COMPENSAR
12.174
405
DESPESAS DO EXERCICIO SEGUINTE
5.588
149
ADIANTAMENTO A FORNECEDORES
(39.600)
1.380
AÇÕES TELEMAR
-
2.215
(=) TOTAL (ACRESCIMO) / DECRESCIMO DO ATIVO CIRCULANTE + RLP
3.827.531 (1.092.292)
FORNECEDORES
-
-
OBRIGAÇÕES TRABALHISTAS
(15.861)
(1.815)
OBRIGAÇÕES TRIBUTÁRIAS
142.717
15.048
ADIANTAMENTO DE CLIENTES
1.060.472
15.000
DIVIDENDOS A PAGAR
(12.560.366)
1.571.447
SEGUROS A PAGAR / OUTRAS CONTAS A PAGAR
(434)
434
PROVISÕES
(25.147)
(8.704)
RECEITA DIFERIDA
600.000
(19.004)
CUSTOS DIFERIDOS
450.640
-
(=)TOTAL ACRESCIMO/(DECRESCIMO) DO PASSIVO CIRCULANTE+PNC (10.347.979)
1.572.406
TOTAL DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS
(9.099.645)
(654.392)
2 -DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTOS
IMOBILIZADO
2.576.908
-
INVESTIMENTO - CONTROLADA
(30.152) (1.966.570)
APLICAÇÕES FINANCEIRAS
(3.654.733)
85.922
CREDITOS DE PESSOAS LIGADAS
2.269.859 3.440.000
TOTAL DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTOS
1.161.882 1.559.352
3 -DAS ATIVIDADES DE FINANCIAMENTOS
CONTA CORRENTE DOS ACIONISTAS
(2.021.738) (3.085.233)
AUMENTO DE RESERVA
11.966.683
810.000
DIVIDENDOS PAGOS
(2.083.445)
(802.042)
AUMENTO DE DIVIDENDOS A PAGAR
- 1.938.775
TOTAL DAS ATIVIDADES DE FINANCIAMENTOS
7.861.500 (1.138.500)
(1+2+3) AUMENTO LÍQUIDO DE CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA
(76.263)
(233.540)
CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA NO INICIO DO ANO
195.555
429.095
CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA NO FINAL DO ANO
119.292
195.555
VARIAÇÃO OCORRIDA NO PERÍODO
(76.263)
(233.540)
depreciação são revistos no encerramento de cada exercício e ajustado de forma prospectiva, quando for o caso.
b) Avaliação do valor recuperável de ativos ( teste de “impairment”) - A Administração da Sociedade revisa anual-
mente o valor contábil líquido de seus ativos, em especial os imóveis a comercializar, o imobilizado e o intangível,
com objetivo de avaliar eventos ou mudanças nas circunstancias econômicas, operacionais ou tecnológicas, que
possam indicar deterioração ou perda de valor recuperável. Quando essas evidências são identificadas e o valor
contábil líquido excede o valor recuperável, é constituída provisão para deterioração, ajustando o valor contábil
líquido recuperável. Para o exercício supra a Sociedade não detectou desvalorização relevantes não submetendo
assim ao teste de impairment. Tudo em conformidade com o disposto no Pronunciamento Técnico Brasileiro
CPC PME - Contabilidade para pequenas e Medias Empresas, Seção 27 - Redução ao Valor Recuperável de
Ativos. 3.6 - Apuração do resultado - O resultado (receitas e despesas) é apurado em conformidade com o regime
de competência. 3.7 - Imposto de Renda e a Contribuição Social - O imposto de renda da pessoa jurídica e a
contribuição social são calculados conforme normas estabelecidas para as empresas que tem como base a
apuração pelo lucro presumido. No exercício de 2019 o imposto de renda foi apurado com base no Lucro Real.
3.8 - Patrimônio Líquido - O capital Social da Companhia é de R$ R$ 9.000.000, (nove milhões de reais), repre-
sentado por 33.485.841 (trinta e três milhões, quatrocentos e oitenta e cinco mil, oitocentos e quarenta e uma)
ações ordinárias e nominativas sem valor nominal. 3.8.1 - Reserva de Retenções de Lucro - Houve acréscimo
de R$ 11.966.683 (onze milhões, novecentos e sessenta e seis mil, seiscentos e oitenta e três), provenientes da
destinação de valores existentes na conta Dividendos, que ora são destinados a Reserva de Retenções de Lucro,
com destinação prevista na Lei 6.404/76. 3.8.2 - O Patrimônio Líquido ficou assim composto:
Patrimônio Líquido
2020
2019
Capital Social
9.000.000
9.000.000
Reserva de Retenção de Lucros
13.991.941
2.025.258
Reserva de Ágio
3.759.599
3.759.599
Reserva Legal
973.261
973.261
Prejuízo do Exercício
(3.513.304)
-
Total
24.211.497
15.758.118
DIRETORIA
JORGE ALBERTO SOUTO LOUREIRO - PRESIDENTE
JAYME ARTHUR SOUTO LOUREIRO - DIRETOR
ARMANDO JULIO SOUTO LOUREIRO - DIRETOR
CONTADOR
SELENE BRAGA XAVIER
CRC / AM - 008933/O-4
VÁLIDO SOMENTE COM AUTENTICAÇÃO
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