DOU 09/05/2025 - Diário Oficial da União - Brasil

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Nº 86, sexta-feira, 9 de maio de 2025
ISSN 1677-7042
Seção 1
Os custos subsequentes são capitalizados apenas quando é provável que benefícios econômicos futuros associados com os gastos serão auferidos pela Empresa, desde que o custo
possa ser mensurado com confiabilidade. Demais gastos são lançados em contrapartida ao resultado do exercício, quando incorridos.
Os custos com aquisições e imobilizações em andamento são capitalizados até o momento em que estejam nas condições previstas para entrada em operação, momento em que
são reclassificados para a categoria definitiva, iniciando-se a depreciação.
Um ativo é baixado quando vendido ou quando nenhum benefício econômico futuro for esperado do seu uso ou venda. Eventuais ganhos ou perdas provenientes da venda são determinados
pelo confronto do valor da alienação com o valor contábil, cujo resultado é reconhecido em outras receitas/despesas operacionais no exercício da transferência de propriedade do bem.
IMOBILIZADO
.Nota
Imóveis
Móveis
Imóveis
18.2
4.077.889
4.000.631
Móveis
18.2
2.651.505
2.263.394
Arrendamento
.18.3
1.791.357
1.660.169
T OT A L
.
8.520.751
7.924.194
18.1 Avaliação ao valor recuperável
A carteira imobiliária, que em 31/12/2024 contava com 2.079 imóveis em uso pela Empresa e classificados no imobilizado, é avaliada a cada cinco anos com o objetivo de revisar
a vida útil e o valor residual dos bens, além de certificar a confiabilidade da base de indicativos de perdas, garantindo o adequado reconhecimento do valor recuperável dos imóveis.
Durante os intervalos do quinquênio as avaliações são realizadas nos imóveis com perdas prévias e onde haja indicativos de variação no valor da propriedade. Os indicativos de
valorização/desvalorização têm como base um composto de índices de mercado. As condições do imóvel também são consideradas por meio da verificação de fatores internos, tais como
obras, desastres naturais, sinistros etc., que podem interferir no valor reconhecido para o bem e indicar que ocorreram alterações em seu valor recuperável.
Como a avaliação quinquenal anterior foi realizada em 2019, durante o exercício de 2024 ocorreu a avaliação de todos os imóveis em uso pela Empresa, onde foram elaborados
2.076 laudos de avaliação para imóveis do imobilizado.
Restaram sem avaliação apenas 3 (três) imóveis, que não possuem perdas anteriores, sendo que dois deles estão em processo de regularização para baixa por problemas na
comprovação da propriedade. O terceiro imóvel não avaliado possuía divergências cadastrais em seu endereço.
Os laudos de avaliação apontaram os valores de mercado para os imóveis que foram comparados aos valores contábeis com o objetivo de ajustá-los ao valor recuperável dos
imóveis.
Abaixo transcreve-se resumo dos efeitos das avaliações ao imobilizado, patrimônio líquido e resultado do exercício.
Nº LAUDOS CONTABILIZADOS
.EFEITOS NO ATIVO*
EFEITOS NO PL (AAP)*
EFEITOS NO RESULTADO*
.
.P E R DA S
.R E V E R S ÃO
.
.2.076
.(130.620)
.137.758
.10.467
(3.329)
*Em milhares de reais
As perdas ou reversões de perdas apuradas nos testes de recuperabilidade foram constituídas de forma significativa em contrapartida ao patrimônio líquido, isto porque grande
parte do imobilizado possui saldo do custo atribuído na adoção inicial das normas internacionais. Todavia, para os imóveis que não possuem custo atribuído, as perdas ou reversões de
perdas são lançadas em contrapartida ao resultado do exercício.
18.2 Movimentação - imobilizado
Para melhor alocação dos recursos investidos no imobilizado, a coluna arrendamento não compõe mais o quadro de movimentação, o que ocorreu até 2023, passando a ser
detalhado apenas na nota 18.2. A coluna "Outros Imóveis" passou a contemplar a rubrica "Benfeitorias e instalações em imóveis de terceiros", que até 2023 compunha o quadro do
Arrendamento.
O quadro a seguir evidencia as movimentações ocorridas no ativo imobilizado nos exercícios de 2023 e 2024, respectivamente:
.IMOBILIZADO
I M ÓV E I S
OUTROS -
I M ÓV E I S *
MÁQ. E
EQ U I P .
V E Í C U LO S
OUTROS -
M ÓV E I S * *
T OT A L
.Saldo em 31/12/2022
3.766.477
115.798
590.168
845.238
537.394
5.855.075
Adições
72.943
43.134
147.715
363.953
173.165
800.910
Baixas
-
-
(4.431)
(49.366)
(54.791)
(108.588)
Impairment
(5.019)
-
-
-
-
(5.019)
Transferências
35.195
34
1.606
(3.560)
652
33.927
Depreciação
(19.689)
(8.242)
(105.939)
(24.231)
(154.179)
(312.280)
.Total Líquido
3.849.907
150.724
629.119
1.132.034
502.241
6.264.025
Total bruto em 2023
4.854.824
158.170
1.446.094
1.457.852
1.384.529
9.301.469
(-) Depreciação acumulada em 2023
(343.374)
(7.446)
(816.975)
(325.818)
(882.287)
(2.375.900)
.(-) Impairment em 2023
(661.543)
-
-
-
-
(661.543)
.Saldo em 31/12/2023
3.849.907
150.724
629.119
1.132.034
502.241
6.264.025
Adições
4
114.245
195.479
334.709
171.852
816.289
Baixas
(96)
(2.903)
(4.642)
(31.182)
(2.896)
(41.719)
Impairment
7.138
-
-
-
-
7.138
Transferências
72.325
(75.571)
9.359
7.999
(4.075)
10.037
Depreciação
(24.585)
(13.299)
(106.531)
(61.708)
(120.253)
(326.376)
.Total Líquido
3.904.693
173.196
722.784
1.381.852
546.869
6.729.394
Total bruto em 2024
4.931.075
173.196
1.592.366
1.721.829
1.452.438
9.870.904
(-) Depreciação acumulada em 2024
(367.779)
-
(869.582)
(339.977)
(905.569)
(2.482.907)
.(-) Impairment em 2024
(658.603)
-
-
-
-
(658.603)
.Saldo em 31/12/2024
3.904.693
173.196
722.784
1.381.852
546.869
6.729.394
.Administrativo (26,8%)
832.481
36.925
154.098
294.611
116.592
1.434.707
.Operacional (73,2%)
3.072.212
136.271
568.686
1.087.241
430.277
5.294.687
*A coluna "Outros Imóveis" é composta pelas contas Benfeitorias em imóveis de terceiros e Obras em andamento.
** A coluna "Outros móveis" é composta pelas contas móveis e utensílios, equipamentos de processamento de dados, ferramentas e instrumentos, e aquisição de bens móveis em
andamento.
18.2.1 Transferências
Em 2024 houve a incorporação de obras que estavam em andamento, registradas na rubrica Outros Imóveis, no valor de R$ 70.538 para a rubrica Imóveis.
18.2.2 Veículos
A variação dessa conta deve-se a aquisição de 1.656 veículos de uso operacional que visam a modernização da frota e de 6.289 bicicletas destinadas a entrega de objetos, onde
2.110 trata-se de bicicletas elétricas.
18.2.3 Máquinas e equipamentos
A adição de R$ 195.479 representa a aquisição de empilhadeiras, paleteiras, sistemas de segurança, alarme e CFTV, balanças e sistemas de ar-condicionado, dentre outros itens.
18.3 Arrendamentos
Em conformidade ao disposto no CPC 06 (R2), aprovado pela Resolução CVM nº 95/2022, a Empresa, na figura de arrendatária, reconhece no ativo imobilizado o direito de uso
das operações de arrendamento, em contrapartida ao passivo, com base nas obrigações assumidas nos contratos de locação, já descontadas a valor presente por uma taxa incremental de
empréstimo.
Na mensuração da obrigação a ser trazida a valor presente, a Empresa considera que exercerá a opção de prorrogação contratual, por igual período, para os contratos de bens
imóveis, cujo período da obrigação total estimada, já com a prorrogação, não ultrapasse a 10 anos.
Ao determinar o prazo do arrendamento, a Empresa considera todos os fatos e circunstâncias que criam um incentivo econômico para o exercício de uma opção de prorrogação ou
de rescisão, para os quais leva em consideração os custos incrementais de uma rescisão como, por exemplo, multas, gastos com desmobilização do imóvel e mobilização em outra unidade.
A taxa incremental de empréstimo é estabelecida de acordo com o prazo de duração dos contratos, adotando-se como parâmetros as taxas negociadas para o DI futuro, conforme
divulgado na BMF/Bovespa (B3), acrescidas do spread de crédito constante nas operações firmadas pela Empresa com as instituições financeiras.
Após o reconhecimento inicial, o valor do passivo de arrendamento é aumentado para refletir o acréscimo de juros e atualizações das parcelas pelo IGP-M e reduzido pelos
pagamentos efetuados. Ademais, o valor contábil do passivo de arrendamento será remensurado em contrapartida ao ativo, caso exista modificações no contrato.
Os ativos de direito de uso são depreciados mensalmente, de forma linear com base no prazo do arrendamento acrescido da previsão de prorrogação contratual, se houver, uma
vez que, atualmente, a Empresa não possui contratos firmados com previsão do exercício da opção de compra ao final do período
As despesas com depreciação do ativo de direito de uso são reconhecidas como despesas operacionais e os juros apropriados para despesa financeira nas demonstrações do
resultado do exercício.
A Empresa, em conformidade com a política de isenção prevista no CPC 06 (R2), mantém o reconhecimento dos pagamentos dos contratos de curto prazo (12 meses) e de baixo
valor (R$20 mil) registrados como despesa de locação de forma linear ao longo do prazo do arrendamento.
A tabela a seguir evidencia a movimentação dos ativos e passivos relacionados aos arrendamentos de bens imóveis e móveis:
31/12/2024
31/12/2023
DIREITO DE USO E A R R E N DA M E N T O S
.
AT I V O
.PASSIVO
AT I V O
PASSIVO
Saldo inicial
1.660.169
1.862.010
1.455.517
1.634.524
Adições
548.684
548.684
573.664
573.663
Exclusões/baixas
(131.590)
(131.590)
(117.121)
(109.303)
Depreciação
(285.906)
-
(251.891)
-
Apropriação de juros
-
193.543
-
161.046
Pagamentos
.
-
.(456.096)
-
(397.921)
T OT A L
.
1.791.357
.2.016.551
1.660.169
1.862.009
Bens imóveis
1.782.883
-
1.656.024
-
Bens móveis
.
8.474
.-
4.145
-
Circulante
-
438.799
-
388.243
Não circulante
.
1.791.357
.1.577.752
1.660.169
1.473.766
A variação no arrendamento de bens imóveis e móveis, deve-se principalmente pelo reconhecimento de novos contratos de direito de uso em 2024.